力拚危老重生 桃園3案防災型公辦都更9/10聯合招商

 圖說：龜山區金山社區為海砂屋建築，建物老舊且混凝土剝落情形嚴重，居民多年來積極尋求重建，市府透過公辦都更平台協助加速推動。

【視傳媒記者袁慧心/桃園報導】繼今年3月「正光花園新城」公辦都更簽約後，桃園持續推動防災型公辦都更，接續推出「龜山區金山案」、「桃園區中平集賢案」及「桃園區大華案」3件防災型都更案件，將於9月10日舉辦聯合招商說明會，邀請具都市更新、建築開發及整合經驗的民間團隊踴躍參與。

桃園住都中心表示，本次招商的3案均具有迫切的公共安全需求，其中金山案及中平集賢案是海砂屋社區，大華案則是0403地震震損紅單建築；3案住戶對改善居住安全有高度共識，重建意願均逾9成，對公辦都更機制抱持高度信心與期待。

 圖說：中平集賢案緊鄰正光花園新城，現況為88戶海砂屋社區，第一階段重建意願已達97%，具備良好招商基礎。

桃園市都發局副局長兼桃園住都中心執行長邱英哲表示，防災型公辦都更不同於一般都更案，除了基地條件、住戶整合及財務可行性等課題，更肩負改善居住安全的急迫性；尤其在當前的營建環境下有不少挑戰，亟需政府與民間攜手共同投入專業與資源，提升案件的可執行性，加速危險建築重建。

住都中心說明，龜山區金山案的基地約354坪、35戶，於107年鑑定為海砂屋，混凝土剝落情形嚴重，不少居民已遷出；多年來社區推不動自主更新，現在轉軌防災型公辦都更，第二階段建物人數同意重建比例逾92%，期盼市府協助解決居住安全問題。

桃園區中平集賢案亦為海砂屋，基地約729坪、88戶，第二階段同意重建比例已達97%；本案臨中山路30米計畫道路，鄰近中平市場，基地完整方正，開發條件極佳。

圖說：市府及住都中心持續走入大華八街社區與居民溝通，協助凝聚重建共識，為後續招商及重建奠定基礎。

桃園區大華案曾為震損紅單列管社區，基地面積約530坪、65戶，因建物受損明顯，外牆剝落有公共安全問題；居民重建意願已超過92%，整合基礎穩定，市府已辦理迅行劃定更新地區，該基地位於捷運G09站周邊發展範圍，具有開發潛力。

桃園住都中心表示，3案的共同核心是加速危險建築重建，改善社區住戶居住安全，住戶們亦非常期待市府引進具都市更新整合經驗與開發實力的優質團隊，加速重建安全家園。住都中心誠摯邀請全台建築開發、都市更新及投資團隊參與9月10日聯合招商說明會，深入了解各案基地條件、招商內容、評選方式及相關政策，一起加入桃園防災都更行列。

招商說明會

• 時間：115年9月10日（星期四）上午10時

• 地點：桃園住都中心南區駐點工作站(中壢區康樂路58號4樓)

• 洽詢：桃園住都中心都市更新組，(03)333-1481分機651～657